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Quesiti legali-Danni causati all’appartamento del vicino da lavori edili.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

14 gennaio 2010



Chi ne risponde: il proprietario o la ditta appaltatrice?




Ho un appartamento in un edificio nel quale i proprietari dell’ultimo piano – che è sopra il mio - stanno facendo lavori di sopraelevazione, danneggiando i miei soffitti. Io ho chiesto i danni ai miei vicini ma loro mi hanno detto che la colpa è della ditta che sta eseguendo i lavori, in appalto. A chi devo rivolgermi?”




Quando si tratta di lavori eseguiti con contratto di appalto, di regola, è la ditta appaltatrice che risponde dei danni cagionati a terzi durante l’esecuzione dell’opera, stante l’autonomia con cui l’appaltatore svolge la sua attività nell’esecuzione dell’opera o del servizio appaltato, organizzandone i mezzi necessari, curandone le modalità ed obbligandosi verso il committente a prestargli il risultato della sua opera.


Una corresponsabilità del committente può configurarsi solo in caso di violazione di regole di cautela in base alla norma di cui all’art 2043 codice civile, oppure in caso di ascrivibilità dell’evento al committente stesso, per avere, quest’ultimo, affidato l’opera a ditta inidonea perchè priva delle necessarie capacità e dei mezzi tecnici indispensabili per eseguire la prestazione senza il pericolo di arrecare danni a terzi, oppure quando l’appaltatore, in base agli accordi, si sia limitato ad eseguire le istruzioni fornite dal committente.




Erminia Acri-Avvocato

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