"Nel mio condominio abbiamo deciso, circa tre anni fa, di affidare il servizio di pulizia delle scale ad un’impresa di pulizie, all’unanimità. Adesso, alcuni condomini, ritenendo gravosa la spesa, vorrebbero affidarlo ad altra impresa o, addirittura, stabilire di provvedervi noi condomini. Per adottare una decisione del genere, basta la maggioranza dei condomini o occorre l’unanimità, essendo stata la precedente delibera appunto all’unanimità?"

Indipendentemente dall’adozione all’unanimità della precedente delibera assembleare, per la validità della deliberazione, in questo caso, è sufficiente, in prima convocazione, il voto favorevole della maggioranza dei condomini, che rappresentino almeno la metà del valore dell’edificio; in seconda convocazione, basta il voto favorevole di 1/3 dei condomini, che rappresentino almeno 1/3 del valore dell’edificio.

Erminia Acri-Avvocato