“Gentile avv., desidero sapere se l’avviso di convocazione di assemblea di condominio affisso nella bacheca e’ valido e se c’e’ giurisprudenza in merito. Grazie, cordiali saluti. A.M.”.

Con riferimento al condominio degli edifici, perché l’assemblea dei condomini sia validamente convocata, è necessario che il singolo condomino riceva l’avviso di convocazione almeno cinque giorni prima della data stabilita per la riunione.

Il mancato ricevimento dell’avviso di convocazione entro i termini previsti dalla legge o, addirittura, la mancata convocazione di alcuni dei condomini, rendono annullabile la delibera assembleare assunta in violazione di legge.

Ogni condomino deve essere avvisato, ma come precisato più volte dalla Cassazione, non v’è obbligo di forma per l’invito a partecipare all’assemblea, salvo che il regolamento non prescriva particolari modalità di notifica del detto avviso; pertanto la comunicazione La comunicazione dell’avviso di convocazione dell’assemblea dei condomini può essere fatta con qualsiasi forma idonea al raggiungimento dello scopo e può essere provata anche da univoci elementi dai quali risulti che il condomino ha, in concreto, ricevuta la notizia. In tal senso anche l’ avviso affisso in bacheca è stato ritenuto modo idoneo a farne avere notizia ai destinatari.

Erminia Acri-Avvocato