“La ditta incaricata di rifare la pavimentazione del terrazzo condominiale non ha completato il lavoro ed ora chiede il saldo del prezzo al condominio con un decreto ingiuntivo. Fra una settimana ci sarà la riunione condominiale per decidere cosa fare. Secondo lei dobbiamo pagare lo stesso, anche se i lavori sono stati eseguiti solo in parte e male?”

Se i lavori appaltati non sono stati eseguiti e/o il rifacimento del terrazzo condominiale presenta gravi difetti, è opportuno proporre opposizione avverso il decreto ingiuntivo per chiederne la revoca e reclamare anche il risarcimento dei danni, supportando la richiesta con una relazione tecnica che evidenzi i lavori non eseguiti, quelli eseguiti male, e quantifichi i danni verificatisi in conseguenza dell’inadempimento della ditta appaltatrice.

Il caso in esame, infatti, è inquadrabile nell’ambito dell’art. 1667 del codice civile, che disciplina la responsabilità dell’appaltatore per difformità e vizi dell’opera.

Erminia Acri-Avvocato