HOME - GLI AUTORI - LE SEZIONI - VIDEO - LINK Sabato 3 Maggio 2025
 

Inviaci un tuo articolo

Partecipa anche tu !
Scrivi un articolo

   Cerca nel nostro archivio:
Penali a carico dei condomini morosi.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

21 maggio 2011



Nulla la delibera approvata a maggioranza dall'assemblea condominiale.



L’approvazione delle spese e del relativo stato di ripartizione da parte dell’assemblea condominiale legittima l’amministratore ad agire contro i condomini morosi per il recupero delle quote poste a loro carico nonché ad applicare sanzioni pecuniarie, ove il regolamento lo preveda.

L’irrogazione delle sanzioni pecuniarie, che includono penali o interessi di mora per il mancato o ritardato pagamento di rate condominiali, è compito dell’amministratore quale organo di esecuzione, ma la relativa delibera deve essere assunta dall’assemblea condominiale all’unanimità, secondo l’orientamento espresso nella recentissima sentenza n. 10929/2011 dalla Corte di Cassazione, che ha respinto il ricorso proposto da un condominio contro la sentenza del giudice d’appello che, confermando la decisione del giudice di primo grado, aveva ritenuto illegittima la pretesa del condominio stesso di far pagare ad un condomino moroso gli interessi bancari per il ritardo nel versamento della quota, determinati in base ad una delibera che aveva modificato il regolamento di condominio nel senso dell’applicazione degli interessi bancari ai condomini morosi, approvata con una maggioranza inferiore a quella legale.

La Cassazione ha affermato la nullità di tale delibera precisando che non è "nei poteri dell’assemblea prevedere penali a carico dei condomini morosi, le quali possono, in teoria, essere inserite soltanto in regolamenti c.d. contrattuali, cioè approvati all’unanimità."

Pertanto, l’assemblea condominiale non può modificare il regolamento imponendo penali a carico dei condomini morosi, che possono essere introdotte solo con un regolamento approvato all’unanimità dai condomini.

 

 

Erminia Acri-Avvocato

SERVIZI
Home
Stampa questo lavoro
(per una stampa ottimale si consiglia di utilizzare Internet Explorer)

Segnala questo articolo
Introduci il tuo nome:
Introduci email destinatario:

STESSA CATEGORIA
Riforma del condominio all’esame del Parlamento.
Azioni giudiziarie condominio.
Danno cagionato da animali
Crediti condominiali e prescrizione.
Il cancello condominiale.
La scelta dell’amministratore negli stabili di nuova costruzione.
Criteri di ripartizione delle spese condominiali.
Rinunzia all’uso dell’impianto centrale di riscaldamento.
Bed and breakfast nei condomini.
Spese per compensi dell’amministratore condominiale.
Un condomino può dissociarsi dalle liti?
La manutenzione dei balconi.
Condomini consumatori.
Costruzione di balconi o terrazzi negli appartamenti.
Invalidità delle delibere condominiali.
Quando il singolo comproprietario anticipa le spese....
Sosta abusiva nel cortile condominiale.
Oneri condominiali e vendita di immobile.
Elementi strutturali dell’edificio condominiale.
Conto corrente del condominio.
DELLO STESSO AUTORE
Quesiti legali - Quesiti sul Diritto di Famiglia
Quesiti legali-Prescrizione assegno di mantenimento.
Coppie senza diritti.
Modifiche del regolamento condominiale.
Rapporto fra genitori e figli nel diritto di famiglia
Quesiti legali - Finanziamenti ed interessi usurari
Novità su autovelox.
L’assegno di mantenimento per i coniugi a reddito minimo
Quesiti legali - Come si adotta un bambino?
Assegno Nucleo Familiare e separazione.
Detenzione di animali negli edifici condominiali
Compravendita di immobile in condominio e nomina dell’amministratore.
Lesioni da caduta per buche stradali.
Centrali rischi private e protezione dei dati personali.
Tasse sugli immobili.
Tabelle millesimali.
Quesiti legali-Bollo auto.
Profili professionali del traduttore
Quesiti legali-Nomina amministratore condominiale.
Multe Autovelox.
ARCHIVIO ARTICOLI
Rubriche
Settore Legale
Medicina, Psicologia, Neuroscienze e Counseling
Scienza & Medicina
Emozioni del mattino - Poesie
Economia, Finanza e Risorse Umane
Cultura
Parli la lingua? - DIZIONARI ON LINE
Proverbi e Aforismi
Al di là del muro! - Epistole dal carcere
Editoriali
Organizza il tuo tempo
PROGETTO SCUOLA
La Finestra sul cortile - Opinioni, racconti, sensazioni...
Legislazione su Internet
Psicologia della comunicazione
La voce dei Lettori .
Filosofia & Pedagogia
Motori
Spulciando qua e là - Curiosità
Amianto - Ieri, oggi, domani
MUSICA
Il mondo dei sapori
Spazio consumatori
Comunità e Diritto
Vorrei Vederci Chiaro!
News - Comunicati Stampa
Una vita controvento.

PROPRIETARIO Neverland Scarl
ISSN 2385-0876
Iscrizione Reg. Stampa (Trib. Cosenza ) n° 653 - 08.09.2000
Redazione via Puccini, 100 87040 Castrolibero(CS)
Tel. 0984852234 - Fax 0984854707
Direttore responsabile: Dr. Giorgio Marchese
Hosting fornito da: Aruba spa, p.zza Garibaldi 8, 52010 - Soci (Ar)
Tutti i diritti riservati


Statistiche Visite
Webmaster: Alessandro Granata


Neverland Scarl - Corso di formazione