HOME - GLI AUTORI - LE SEZIONI - VIDEO - LINK
 

Inviaci un tuo articolo

Partecipa anche tu !
Scrivi un articolo

   Cerca nel nostro archivio:
Quesiti legali-Difetti di costruzione.
di Erminia Acri  ( erminia.acri@lastradaweb.it )

5 luglio 2010



L'amministratore condominiale pu˛ agire nei confronti del costruttore dell'edificio?



"Salve avvocato, ho una parere da chiederle. Si possono chiedere i danni al costruttore di un edificio dopo 6-7 anni? Può avviare la causa l’amministratore condominiale? Grazie. M.L."

 

 

 

Il costruttore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell’opera, soggetti, entro il termine di due anni dalla consegna dell’opera, a denuncia nel termine perentorio di sessanta giorni dalla loro scoperta.

 

Tuttavia, secondo la disposizione dell’art.1669 del codice civile, il costruttore è tenuto alla responsabilità per la rovina degli edifici o per "gravi difetti", però, in tali casi, si può avviare la causa, entro il decennio dal compimento dell’opera, solo se sia stato rispettato il termine annuale di denuncia dei difetti che affliggono l’edificio, dipendenti dalla attività di esecuzione dell’opera. Tale termine decorre dalla scoperta dei difetti. Inoltre, l’azione giudiziaria deve essere esercitata entro un anno (termine di prescrizione) dalla denunzia.

 

L’azione può essere esercitata dall’amministratore del condominio nei confronti del costruttore dell’edificio nell’interesse del condominio, in quanto titolare del potere-dovere di compiere tutti gli atti conservativi dei diritti relativi alle parti condominiali.


Se l’amministratore non provvede, anche il singolo condomino può agire, sia per i gravi difetti inerenti le parti comuni sia per ottenere il risarcimento dei danni alla propria unità immobiliare.

 

 

 

Erminia Acri-Avvocato

 

SERVIZI
Home
Stampa questo lavoro
(per una stampa ottimale si consiglia di utilizzare Internet Explorer)

Segnala questo articolo
Introduci il tuo nome:
Introduci email destinatario:

STESSA CATEGORIA
Quesiti legali-Assegno ordinario di invaliditÓ.
Quesiti legali-Condominio: risarcimento danni e prescrizione.
Quesiti legali-Parcheggio auto e condominio.
Quesiti legali-MorositÓ inquilino.
Quesiti legali - Promessa di donazione infranta....
Quesiti legali-Manutenzione e ricostruzione di terrazze.
Quesiti legali- Assenza dal lavoro per malattia.
Quesiti legali-Amministratore condominiale dimissionario e "prorogatio imperii".
Quesiti legali-Impianto di riscaldamento e locazione.
Quesiti legali-Condominio e proprietÓ comune.
Quesiti legali-ValiditÓ patente di guida.
Quesiti legali-Circolazione stradale e "giubbetti catarifrangenti".
Quesiti legali-Verbali di contravvenzioni stradali illegittimi.
Quesiti legali-Pensione di reversibilitÓ ai figli maggiorenni inabili.
Quesiti legali-Assegno di mantenimento per i figli.
Quesiti legali-Assegno divorzile sine die?
Quesiti legali-Multe ai pedoni.
Quesiti legali-Se l’inquilino non paga le spese condominiali...
Quesiti legali- InvaliditÓ civile: ricorsi e nuove domande.
Quesiti legali- Divorzio e assegno di mantenimento.
DELLO STESSO AUTORE
Quesiti legali-Chi paga le spese di manutenzione del lastrico solare?
Quesiti legali-Infortuni subiti dagli alunni.
Convivente e pensione di reversibilit
Quesiti legali- Una multa va sempre pagata?
Quesiti legali-Come si suddividono le spese per consumo di acqua?
Quesiti legali-Disdetta locazione.
Quesiti legali - Riduzione dell’assegno di mantenimento.
Quesiti legali-Riparazioni ordinarie o straordinarie?
Quesiti legali-Cassette postali e condominio.
Quesiti legali-Pagamento canone locatizio: sospensione "unilaterale".
Quesiti legali-Se l’inquilino non paga le spese condominiali...
Parti dell’edificio di proprietÓ comune.
Quesiti legali- Controversia su ripartizione spese tra proprietario e inquilino.
Chi deve redigere il regolamento condominiale?
La ripartizione delle spese nella manutenzione del tetto.
Quesiti legali- Impugnazione delle decisioni condominiali
Quesiti legali-Canoni arretrati acqua.
Quesiti legali-Pensione privilegiata e causa di servizio.
Quesiti legali-Pensione di reversibilitÓ al coniuge superstite.
Guida al cellulare senza auricolare.
ARCHIVIO ARTICOLI
Rubriche
Settore Legale
Medicina, Psicologia, Neuroscienze e Counseling
Scienza & Medicina
Emozioni del mattino - Poesie
Economia, Finanza e Risorse Umane
Cultura
Parli la lingua? - DIZIONARI ON LINE
Proverbi e Aforismi
Al di lÓ del muro! - Epistole dal carcere
Editoriali
Organizza il tuo tempo
PROGETTO SCUOLA
La Finestra sul cortile - Opinioni, racconti, sensazioni...
Legislazione su Internet
Psicologia della comunicazione
La voce dei Lettori .
Filosofia & Pedagogia
Motori
Spulciando qua e lÓ - CuriositÓ
Amianto - Ieri, oggi, domani
MUSICA
Il mondo dei sapori
Spazio consumatori
ComunitÓ e Diritto
Vorrei Vederci Chiaro!
News - Comunicati Stampa
Una vita controvento.

PROPRIETARIO Neverland Scarl
ISSN 2385-0876
Iscrizione Reg. Stampa (Trib. Cosenza ) n┬░ 653 - 08.09.2000
Redazione via Puccini, 100 87040 Castrolibero(CS)
Tel. 0984852234 - Fax 0984854707
Direttore responsabile: Dr. Giorgio Marchese
Hosting fornito da: Aruba spa, p.zza Garibaldi 8, 52010 - Soci (Ar)
Tutti i diritti riservati


Statistiche Visite
Webmaster: Alessandro Granata


Neverland Scarl - Corso di formazione